ライオンズマンション室見ガーデン

  • 福岡県福岡市早良区室見五丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 7階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
3,799万円
55.1万円/㎡
相場
3,382万円
49.1万円/㎡
2,419
3,061
3,702
4,344
AI査定結果
推定相場価格
3,382万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜3,702万円
44.4万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション室見ガーデン
3,799万円（55.1万円/㎡）/ 4階 / 68.91㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,799万円55.1万円4階 68.91㎡ 4DK南西
2026/01/183,799万円55.1万円4階 68.91㎡ 3LDK南
2026/01/023,380万円40.5万円4階 83.43㎡ 4LDK南西
2025/10/292,680万円38.9万円4階 68.91㎡ 4DK南西
2025/10/252,780万円40.3万円4階 68.91㎡ 4DK南西
2025/04/171,490万円26.9万円2階 55.49㎡ 2LDK南東
2024/07/292,100万円37.8万円3階 55.49㎡ 2LDK南東
2024/06/231,680万円30.3万円2階 55.49㎡ 2LDK南東
2024/06/222,280万円41.1万円3階 55.49㎡ 2LDK南東
2024/02/153,699万円42.1万円1階 87.8㎡ 4LDK南西
2024/01/212,500万円45.1万円3階 55.49㎡ 2LDK南東
2024/01/142,300万円41.4万円3階 55.49㎡ 2LDK南東
2023/12/162,500万円33.2万円7階 75.3㎡ 3LDK南西
2023/08/062,200万円25.1万円1階 87.8㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ライオンズマンション室見ガーデン
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 3,799万円55.1万円68.91㎡4DK4階 / 7階建 南西1985年79戸RC
2025/09/19サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 2,580万円43.0万円59.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1987年34戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/11/15シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 3,280万円54.2万円60.53㎡2LDK5階 / 10階建 西1986年69戸SRC
2024/10/07グランドメゾン藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 3,090万円42.6万円72.57㎡3LDK2階 / 12階建 南西1983年104戸SRC
2025/11/29ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 4,280万円51.7万円82.71㎡4LDK1階 / 8階建 南1987年47戸RC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 3,280万円49.1万円66.77㎡3LDK5階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2025/10/22シャンボール高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅6分 3,680万円42.8万円85.9㎡4DK5階 / 8階建 南西1980年42戸RC
2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2024/11/23藤和高取ホームズ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 3,480万円54.1万円64.35㎡2LDK3階 / 11階建 南1987年44戸SRC
2025/07/27ダイアパレスマインズ原
福岡市早良区原五丁目
室見駅25分 2,580万円42.0万円61.5㎡3LDK2階 / 8階建 南1989年58戸RC
2026/02/12ロマネスク西新
福岡市早良区祖原
西新駅6分 3,690万円54.4万円67.89㎡2LDK3階 / 11階建 南東1984年59戸SRC
2026/02/09クレストはら南
福岡市早良区次郎丸一丁目
次郎丸駅5分 3,190万円50.3万円63.48㎡3LDK5階 / 6階建 南西1990年41戸RC
2026/01/25原グリーンハイツ
福岡市早良区原八丁目
賀茂駅20分 2,990万円42.8万円69.87㎡3LDK9階 / 9階建 南東1986年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市早良区では107.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は福岡市早良区の平均と比較して42.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市早良区
38.6万円/㎡
前年比+107.2%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション室見ガーデン
所在地福岡県福岡市早良区室見五丁目
交通福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩5分
築年月1985年
階数7階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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