1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
福岡市早良区
34.7万円/㎡
前年比+62.9%
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ライオンズマンション室見ガーデン
福岡県福岡市早良区室見五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,272万円
39.2万円/㎡
2,023
2,856
3,689
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,272万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,856万円〜3,689万円
34.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション室見ガーデン
3,380万円（40.5万円/㎡）/ 4階 / 83.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 3,380万円 | 40.5万円 | 4階 | 83.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,680万円 | 38.9万円 | 4階 | 68.91㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/10/25 | 2,780万円 | 40.3万円 | 4階 | 68.91㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,490万円 | 26.9万円 | 2階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,100万円 | 37.8万円 | 3階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 30.3万円 | 2階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,280万円 | 41.1万円 | 3階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,699万円 | 42.1万円 | 1階 | 87.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,500万円 | 45.1万円 | 3階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,300万円 | 41.4万円 | 3階 | 55.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 2,500万円 | 33.2万円 | 7階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 2,200万円 | 25.1万円 | 1階 | 87.8㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 3,380万円 | 40.5万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/12 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 2,080万円 | 31.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅17分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,499万円 | 30.6万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/14 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/29 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅16分 | 4,190万円 | 46.2万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/19 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,900万円 | 49.5万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2025/09/17 | グランドメゾン藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 2,350万円 | 36.3万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/04 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅13分 | 3,290万円 | 34.7万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/28 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,698万円 | 47.1万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、福岡市早良区では62.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して16.7%割高です。